今日は、不動産の探し方について、僕なりの考えをお話ししてみようと思います。
まず最初に言っておきますが、
僕は不動産業者ではありません。
「宅建業の免許を取って、こっち側に来ませんか？」
なんて声をかけていただくこともありますが、正直、少し迷っています。
というのも、僕は
「買って、売って、仲介して…」
という仕事をしているわけではありません。
やっているのは、
買って、のんびり持って、
良いタイミングが来たら売る。
ただ、それだけです。
それでもよく言われます。
「そんなに買えるなんて、うらやましいですね」
でも、違うんです。
毎回、必死です（笑）
試行錯誤しながら、悩みながら、買っています。
■ 最初は、何もわからなかった
そもそも最初の頃は、
「どうやって探すの？」
というところから始まりました。
不動産って、
・不動産屋に行って
・話を聞いて
・資料をもらう
そんなイメージしかなかったんです。
あるとき、知り合いの不動産屋さんに聞いてみました。
「物件の探し方が、正直わからないんですけど…」
すると、スマホのアプリを教えてくれました。
今は、アプリで簡単に探せる時代なんですよね。
僕は今でも、ほぼ毎日チェックしています。
「何か出てないかな？」って。
無料で見られるし、
問い合わせれば資料も届く。
本当に、すごい時代です。
■ でも、アプリだけでは買えない
ただし。
正直に言うと、
アプリを見ているだけでは、なかなか買えません。
出てくるのは、
「◯千万」
「◯億円」
こんな物件ばかり。
それを見て、
「よし、買おう！」
って思える人は、ほとんどいません。
たぶん、すでに投資をしているか、
もっとすごいことをやっている人です。
でも、情報収集は大事です。
「このエリアは、これくらいの価格なんだな」
それを知るだけでも、価値があります。
■ 最初の一歩は「セミナー」がおすすめ
では、
「最初の一棟目は、どうしたらいいの？」
という話です。
あくまで僕の考えですが…
無料の不動産セミナーに行ってみるのは、
かなりアリだと思います。
僕も、最初はたくさん行きました。
いろんな講師の話を聞いて、
経験談を聞いて、
勉強させてもらいました。
正直、失敗談はあまり聞きませんでしたけど（笑）
■ 実体験の話
ちょっとした思い出があります。
書店で見つけた「不労所得」の本。
その著者が講師をするセミナーを見つけました。
「これは行くしかない！」
と思って、本を持って参加。
そして、主催会社を無視して（笑）
「すみません、サインください！」
ってお願いしました。
今思うと、ちょっと恥ずかしいですね。
そのセミナーの後、
個別相談会が開かれていました。
営業マンとじっくり話せる場です。
その頃、僕はすでに2棟持っていたので、
関係ないと思って帰ってしまいました。
でも、今思えば…
初めて買うなら、あれは最高の場でした。
■ ワンストップは強い
なぜかというと、
・物件探し
・建築
・融資
・管理
全部まとめてサポートしてくれるからです。
条件が合えば、すぐスタートできます。
ただし。
もちろん、失敗する人もいます。
だからこそ、
一つのセミナーだけで決めず、
いろいろ行ってみることが大事です。
■ 最終的に大事なのは「つながり」
僕の場合は、
たまたま不動産業界とのつながりがありました。
でも、最初は誰でもゼロです。
だから、
「まず、つながりを作る」
これも立派な戦略だと思います。
そして、最後に伝えたいことがあるんですが…
ちょっと長くなったので、
続きは次回にします（笑）
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