みなさま、こんにちは。
今日は、僕が不動産賃貸業を始めることになった、ずいぶん昔のお話です。
今ではアパートの大家さんとして生活していますが、最初から大家になろうと思っていたわけではありません。
むしろ、自分がアパートを所有するなんて、考えたこともありませんでした。
人生、何がきっかけで変わるかわからないものですね。
不動産は身近だったけれど
以前、僕は司法書士事務所で働いていました。
司法書士の資格は持っていませんでしたので、仕事は主に営業事務。
登記手続きの準備や打ち合わせなど、毎日のように不動産に関わる仕事をしていました。
不動産業者さんや銀行員さんと話す機会も多く、気づけば土地や建物の話ばかり。
でも、それはあくまで他人の不動産の話です。
自分でアパートを買う？
自分で経営する？
いやいや、そんな大それたこと、考えたこともありません（笑）。
ところが、人生の転機は突然やってきました。
祖父の相続で人生が変わった
元気だった祖父が突然他界し、僕は相続人として不動産を引き継ぐことになりました。
相続したのは、農地を含む土地と古い建物。
不動産を相続したのだから、喜ばしいことだと思われるかもしれません。
ところが、現実はそんなに甘くありませんでした。
相続税です。
他の相続人から金銭的な協力を得られず、相続税の支払いは僕一人で負担することになりました。
土地や建物はあっても、税金を払うためのお金が十分にあるわけではありません。
困りました。
本当に困りました。
そんなとき、親しくしていた銀行の支店長が声をかけてくれたのです。
銀行の支店長からの思いがけない提案
「せっかく不動産を相続したなら、それを活かしてみたらどう？」
最初は何を言っているのかわかりませんでした。
すると支店長は、こんな提案をしてくれました。
「相続した不動産を担保に融資するから、まずは相続税を納めたらどうだろう。
残った資金でアパートを購入して、経営してみたら？
アパートの購入資金も融資するよ。
個人事業主になれば、きっとサラリーマンのままではいられなくなるよ。」
……はい？
僕がアパートの大家さんになる？
しかも、個人事業主？
頭の中はハテナだらけです。
でも、この支店長の一言が、僕の人生を大きく変えることになりました。
初めてアパートを買う側になった
半信半疑のまま、仲の良い不動産業者さんに相談してみました。
そして、いくつものアパートを見て回ることになったのです。
とはいっても、最初は本当に見るだけ。
建物の周りを車で一周してみたり、近くのコンビニに車を停めて、車内からぼんやり眺めてみたり。
他人から見れば、道に迷った人か、休憩中の人。
あるいは、仕事をサボっているサラリーマンに見えたかもしれません（笑）。
でも、僕にとっては大きな変化でした。
今までは仕事として見ていた不動産を、初めて自分が買う立場で見るようになったのです。
同じ建物なのに、見え方がまったく違いました。
もちろん、わからないことばかり。
不安もありました。
それでも、少しずつ新しい世界に足を踏み入れていったのです。
あの一言がなければ、今の僕はいない
当時の僕は、まさか自分がアパートを購入し、副業として不動産賃貸業を始めることになるとは思ってもいませんでした。
ましてや、長年勤めた会社を辞めて、大家さんとして生活する日が来るなんて。
人生というのは、不思議なものです。
祖父の相続は、当時の僕にとって大きな悩みでした。
でも、その出来事が新しい人生の入口になりました。
そして、何よりも銀行の支店長との出会い。
人との出会いが、人生を変えることもあるんですね。
今でも、あのときの言葉には感謝しています。
さて、ここから僕のアパート経営が始まるわけですが……。
当然、そんなに簡単な話ではありませんでした（笑）。
次回は、**「初めてのアパート購入！1億円を超える決断」**のお話です。
よろしければ、またお付き合いください。
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