みなさま、こんにちは。
今回は、僕が初めてアパートの家賃収入を受け取ったときのお話です。
前回は、1億円を超える中古アパートを購入したお話をしました。
大きな決断をして、ついにアパートを購入。
でも、契約をしただけでは、まだ大家さんになった実感がありませんでした。
そんな僕が、初めて「アパートを買ってよかった」と実感した出来事です。
ついにアパートオーナーになりました！
無事に売買契約を終え、銀行に報告しました。
担当者は少し驚きながらも、
「良い物件ですね。」
と言って、融資の手続きを進めてくれました。
準備も順調に進み、無事に不動産の決済が完了。
ついに、アパートオーナーの誕生です！
いや～、本当に買ってしまいました（笑）。
ところが、喜びもつかの間。
「さて、何をすればいいんだろう？」
管理会社への挨拶、所有者変更の手続き、管理委託契約など、やることがいろいろあります。
ひとつひとつは難しい作業ではありません。
でも、何もかも初めてです。
不動産の仕事には長年関わってきましたが、大家さんとしての仕事は、まったく別の世界でした。
そんなとき、管理会社の担当者から言われた一言。
「毎月決まった日に、家賃をお振り込みしますね。」
おおっ！
いよいよ、僕の口座に家賃が入ってくるんだ！
なんだかワクワクしてきました。
用事もないのにアパートを見に行く大家さん
アパートを購入してから、僕は仕事の合間によく現地へ足を運びました。
別に用事があるわけではありません。
敷地をぐるっと歩いてみたり、空いている部屋を少し覗いてみたり。
建物を眺めながら、
「これが僕のアパートなんだなぁ。」
なんて、ひとりで感心していました。
今思えば、ちょっと怪しい人だったかもしれません（笑）。
でも、あの頃はそれが楽しかったんです。
今まで他人の不動産ばかり見ていた僕が、自分のアパートを持つようになった。
その実感が、少しずつ湧いてきました。
初めての家賃入金日がやってきた！
そして、待ちに待った入金日。
管理会社から家賃が振り込まれる日です。
もちろん、管理会社を信用していなかったわけではありませんよ。
でも、やっぱり気になるじゃないですか（笑）。
銀行へ向かい、通帳をATMに入れました。
カシャカシャカシャ……。
通帳に数字が印字されていきます。
いつもなら何とも思わない記帳の音。
ところが、この日は妙に長く感じました。
そして、通帳を開いてみると……。
入ってる！ 本当に家賃が入ってる！
思わず、心の中で「おおっ！」と叫んでしまいました。
管理会社からの入金。
銀行へのローン返済。
そして、残ったお金。
もちろん、ここから修繕費や税金なども考えなければなりません。
それでも、初めて自分のアパートから収入が生まれたことが、何より嬉しかったんです。
給料とは違う、不思議なお金の感覚
それまでの僕にとって、お金を得るということは、働いて給料をもらうことでした。
毎日会社へ行き、仕事をして、その対価として給料をいただく。
それが当たり前でした。
ところが、今回は違います。
自分が購入したアパートから、家賃収入が生まれたのです。
もちろん、何もしなくてもお金が増えるというわけではありません。
借入金もありますし、建物の維持管理も必要です。
それでも、自分が仕事をしている間に、アパートが収入を生み出してくれる。
なんとも不思議な感覚でした。
家に帰ってから、もう一度通帳を開いてみました。
数字は変わっていません。
当たり前です（笑）。
それなのに、何度見ても飽きませんでした。
アパートが働く生活の始まり
今振り返ると、あの日の入金は、単にお金が振り込まれたという出来事ではありませんでした。
自分で考え、悩み、決断して購入したアパート。
そのアパートが、初めて収入を生み出してくれた日だったのです。
「自分の判断で動いた結果なんだ。」
そんな小さな達成感とともに、もっと勉強しなければという気持ちも生まれました。
そして、僕のアパート経営は、ここから少しずつ広がっていくことになります。
次回は、2棟目のアパート購入のお話です。
実は、ここから購入金額も規模も、さらに大きくなっていきます。
よろしければ、またお付き合いください。
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