今日は、副業としての不動産賃貸業、いわゆる不動産投資について、
少し違う角度から話してみようと思います。
といっても、世の中には
不動産投資の本、ブログ、YouTube、山ほどありますよね。
儲かる話、税金の話、失敗談、ノウハウ——
僕もたくさん読みましたし、今でも参考にしています。
正直なところ、
たぶん僕より上手に説明している人は山ほどいます。
なので、興味のある方は、ぜひ読みあさってください。笑
ここでは、
あくまで僕個人の考え を書いていきます。
■ 不動産賃貸業の最大のメリットは「時間」
僕が思う、副業としての不動産賃貸業の最大のメリット。
それは、自分の時間が確保できること です。
結論から言うと——
アパート経営は、時間に縛られにくい。
もちろん、やることはあります。
物件探し、購入、打ち合わせ、銀行とのやり取り、
メールや郵便物の対応。
でも、どれも
「今すぐやらないと怒られる」ことはほとんどありません。
仕事の合間や、仕事終わりに
ちょろっと対応すれば、たいてい何とかなります。
むしろ、少し早めに対応すると
「ありがとうございます！」と感謝されるくらいです。笑
■ 時間を“切り売りする副業”との違い
比較するのは良くないかもしれませんが、
本業が終わったあとにアルバイトをする、という選択肢もありますよね。
そのアルバイトが
・好きな世界
・将来の独立につながる
のであれば、とても良いと思います。
でも、
ただ時給いくらで働くためだけの副業 だとしたら——
正直、時間がもったいない。
なぜなら、40歳を過ぎると、
疲れが翌日に残りませんか？
朝から晩まで働いて、
さらに夜も働いて、休日も潰す。
それを続ければ、身体は確実に削られていきます。
……正直、休みたいですよね。
■ 働くのは「自分」じゃない
その点、不動産賃貸業は少し違います。
働くのは、不動産です。
極端に言えば、
アパートくんが、あなたの代わりに働いてくれる。
オーナーの仕事は、
そのアパートくんが元気に働き続けられるように、
環境を整えてあげるだけ。
不動産は、基本的に
24時間、文句も言わずに働いてくれます。
たまに
「ここ壊れました」
「水が出ません」
とクレーム（＝故障）はありますが、
それでも優秀なスタッフです。
不動産を持っているだけでお金が生まれる。
冷静に考えると、すごい仕組みだと思いませんか？
■ 時間ができると、世界が広がる
不動産が働いてくれる分、
自分の時間が生まれます。
その時間で、
・経営を考える
・次の物件構想を練る
・同じ経営者と会う
・資格の勉強をする
もちろん、
・趣味
・家族との時間
・しっかり休む
ために使ってもいい。
今になって強く思うのは、
時間は本当に大切だということ。
僕の場合、
サラリーマンとして拘束される時間すら
「もったいない」と感じるようになり、リタイアしました。
今思えば、あの業界、
ちょっとブラックだったのかもしれませんね。笑
■ アイデアは、時間があるから形になる
アパートオーナーを続けていると、
面白そうなことが次々と目に入ります。
スマホを開けば、新しい情報が流れてくる。
「これ、自分の物件で試せないかな？」
なんて考えることも増えました。
このブログも、まさにその一つです。
「一度、話を聞いてみたい」
そう言ってくれる人がいて、
じゃあ発信してみよう、と。
ブログ＝有名人のもの、
と思っていましたが、
今は一般人でも普通に発信できる時代。
ならば、やってみよう。
そう思えたのも、時間に余裕があったから です。
副業を考えている方、
不動産投資も一度、視野に入れてみてください。
次回は、
僕なりの「不動産の見つけ方」 について書いてみようと思います。
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